Das Angebot von Mietwohnungen hat sich in Spanien – einem Land mit einem traditionell hohen Anteil an Eigentumswohnungen – in den letzten Jahren verbessert. Trotzdem ist die Wohnraummiete keineswegs so populär wie in anderen Ländern. Dies hängt unter anderem mit den hohen Kautionszahlungen bei der Anmietung einer Wohnung zusammen. Der Avalloguer soll dem Vermieter eine Sicherheit für den Ausfall bei Mietzahlungen bieten und gleichzeitig die Mietsicherheiten reduzieren. Weiterlesen
Mit Urteil vom 03. September 2014 (Rs. C-127/12) hat der Europäische Gerichtshof die spanische Regelung zur Erbschafts- und Schenkungssteuer wegen der Diskriminierung von Nicht-Residenten für europarechtswidrig erklärt. Die Entscheidung, die nicht unerwartet kommt, wirkt sich direkt auf Erbschaften und Schenkungen mit Bezug zu Spanien aus. Weiterlesen
Die EU-Erbrechtsverordnung wird auf alle Erbfälle Anwendung finden, die sich ab dem 17. August 2015 ereignen. Danach wird sich das auf die Erfolge anwendbare Recht innerhalb der EU-Mitgliedstaaten einheitlich nach dem gewöhnlichen Aufenthalt des Erblassers richten. Diese Neuerung rückt daher die Bestimmung des gewöhnlichen Aufenthalts und seiner Ausnahmen in den Blickpunkt.
Die Beurteilung des gewöhnlichen Aufenthalts kann komplex sein. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn sich der Erblasser aus beruflichen oder wirtschaftlichen Gründen in einen anderen Staat begeben hat, um dort zu arbeiten, aber seine Verbindung zum Herkunftsstaat aufrechterhalten, oder abwechselnd in mehreren Staaten gelebt hat oder von Staat zu Staat gereist ist. Weiterlesen
Der deutsche Führerschein wird in Spanien anerkannt und behält seine Gültigkeit. Weitgehend unbekannt ist allerdings, dass der deutsche Führerscheininhaber mit Wohnsitz in Spanien regelmässig einen Gesundheitscheck durchzuführen hat, um die Fahrerlaubnis zu erneuern.
In der Vergangenheit gab es einiges Hin und Her um den deutschen Führerschein in Spanien. Zwischenzeitlich muss dieser nicht mehr registriert oder ausgetauscht werden. Unabhängig hiervon unterliegt der deutsche Führerscheininhaber mit Wohnsitz in Spanien aber den dort geltenden Führerscheinbestimmungen. Diese schreiben in regelmässigen Abständen eine Erneuerung der Fahrerlaubnis vor, wozu eine Gesundheitsprüfung erforderlich ist. Weiterlesen
Bei einem Immobilienerwerb in Spanien ist vieles zu beachten. Dies fängt beim Kaufvertrag und dessen Eintragung im Eigentumsregister an.
Im Gegensatz zum deutschen Recht ist die notarielle Beurkundung und Eintragung im Eigentumsregister keine Gültigkeitsvoraussetzung für den Immobilienerwerb. Verkäufer und Käufer können den Kaufvertrag daher grundsätzlich auch mündlich abschliessen. Aus verschiedenen Gründen ist dies aber keine gute Idee. Weiterlesen